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    福州昨日拍卖七幅地 冰火两重天
    信息来源:华龙拍卖  发布时间:2010-03-06 08:23:27 已阅读:1885

        核心提示:昨天,福州国土资源局拍卖了7幅地块。

        虽有爆出冷门的金融街D1地块,楼面地价仅3161元/平方米,与年前的D6地块万元的楼面地价相去甚远,但同时也有创下楼面地价新高的袖珍地块,五一路西侧秀冶里新村地块以楼面地价16144元/平方米拍出。不过从总体上讲,昨日的拍卖会竞买人已趋于理性。

        今年以来,福州的楼市成交量大幅下滑,楼市陷入买家和卖家相持博弈的观望期,而另一方面,恰逢全国两会,楼市成为委员提案焦点之一,市场还在等待两会指明今年政策风向。

        拍卖现场:开发商拿地谨慎

        拍卖师语录:非常理性的价格

        昨日,24家企业和个人齐聚福州国土拍卖大厅,除了福州本土的开发商外,还有来自北京、上海、西安等地的开发商。但是,从拍卖现场看,与年前火爆躁动的现场氛围相比,拍卖大厅气氛显得比较冷静。

        首轮宗地2010-03号,57.49亩,位于五四北延伸段秀峰路末端东南侧,因其斜对角有一个地铁出站口,且周边配套完善,因此备受关注。经过42轮的竞拍,最终该地块被中庚置业有限公司以4.93亿元竞得,每亩单价857.5万元,楼面地价5145元/平方米。拍卖师感叹说:这是一个非常理性的价格。

        而位于福湾路与金洲南路交会处东侧的2010-04号地块,48.47亩,毗邻湾边大桥与三环路。因属于福州“两江四岸”的规划中乌龙江北岸规划范围而受关注,最终也经过42轮,以总价2.76亿元被北京永翌置业有限公司竞得,每亩单价569.4万元,楼面地价3714元/平方米。

       大冷门:金融街D1楼面单价仅3161元

        拍卖师语录:捡了个大便宜

        而昨日4块金融界商业地块的竞拍,也看出了市场趋于理性。金融街D1地块,28.69亩,仅以5轮竞价,以3.93亿元被上海升龙投资集团竞得,每亩单价1369.8万元,楼面地价为3161元/平方米。爆出了昨天最大的冷门。

        拍卖师说道,开发商捡了个大漏。去年底的拍卖会上,该区域的D6地块楼面地价10335元/平方米,虽然D6有其沿江和挨着万达广场的优势,但是两者的价格还是相去甚远。

        而金融街的D2地块,经过30轮的竞拍后,最终以5.18亿元被个人竞得,楼面价4167元/平方米,每亩单价1805.5万元。D4地块被罗利明等4位自然人联合以3.1亿元竞得,楼面价4958元/平方米,每亩单价2050万元。金融街D3地块由于符合银行金融机构竞买要求的只有一家,因此以起拍价9900万元,被福州城区农村信用合作联社竞得,楼面价1584元/平方米。

        大热门:16144元!楼面地价刷新高

        拍卖师语录:小地块不能代表福州地价水平

        昨天压轴的袖珍小地块出让面积仅3.31亩,位于五一路西侧秀冶里新村,属于福州市中心繁华地段,临近五一广场、于山风景区、正大广场,起始价5400万元,引起很多开发商的兴趣。总共以152轮竞拍,被福建高景房地产开发有限公司以9990万元竞得,每亩单价3018万元,楼面地价16144元/平方米,刷新了福州楼面地价新高。不过拍卖师表示,小地块的拍卖不能代表福州地价水平。

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