核心提示：昨天，福州国土资源局拍卖了7幅地块。

    虽有爆出冷门的金融街D1地块，楼面地价仅3161元/平方米，与年前的D6地块万元的楼面地价相去甚远，但同时也有创下楼面地价新高的袖珍地块，五一路西侧秀冶里新村地块以楼面地价16144元/平方米拍出。不过从总体上讲，昨日的拍卖会竞买人已趋于理性。

    今年以来，福州的楼市成交量大幅下滑，楼市陷入买家和卖家相持博弈的观望期，而另一方面，恰逢全国两会，楼市成为委员提案焦点之一，市场还在等待两会指明今年政策风向。

    拍卖现场：开发商拿地谨慎

    拍卖师语录：非常理性的价格

    昨日，24家企业和个人齐聚福州国土拍卖大厅，除了福州本土的开发商外，还有来自北京、上海、西安等地的开发商。但是，从拍卖现场看，与年前火爆躁动的现场氛围相比，拍卖大厅气氛显得比较冷静。

    首轮宗地2010-03号，57.49亩，位于五四北延伸段秀峰路末端东南侧，因其斜对角有一个地铁出站口，且周边配套完善，因此备受关注。经过42轮的竞拍，最终该地块被中庚置业有限公司以4.93亿元竞得，每亩单价857.5万元，楼面地价5145元/平方米。拍卖师感叹说：这是一个非常理性的价格。

    而位于福湾路与金洲南路交会处东侧的2010-04号地块，48.47亩，毗邻湾边大桥与三环路。因属于福州“两江四岸”的规划中乌龙江北岸规划范围而受关注，最终也经过42轮，以总价2.76亿元被北京永翌置业有限公司竞得，每亩单价569.4万元，楼面地价3714元/平方米。

   大冷门：金融街D1楼面单价仅3161元

    拍卖师语录：捡了个大便宜

    而昨日4块金融界商业地块的竞拍，也看出了市场趋于理性。金融街D1地块，28.69亩，仅以5轮竞价，以3.93亿元被上海升龙投资集团竞得，每亩单价1369.8万元，楼面地价为3161元/平方米。爆出了昨天最大的冷门。

    拍卖师说道，开发商捡了个大漏。去年底的拍卖会上，该区域的D6地块楼面地价10335元/平方米，虽然D6有其沿江和挨着万达广场的优势，但是两者的价格还是相去甚远。

    而金融街的D2地块，经过30轮的竞拍后，最终以5.18亿元被个人竞得，楼面价4167元/平方米，每亩单价1805.5万元。D4地块被罗利明等4位自然人联合以3.1亿元竞得，楼面价4958元/平方米，每亩单价2050万元。金融街D3地块由于符合银行金融机构竞买要求的只有一家，因此以起拍价9900万元，被福州城区农村信用合作联社竞得，楼面价1584元/平方米。

    大热门：16144元!楼面地价刷新高

    拍卖师语录：小地块不能代表福州地价水平

    昨天压轴的袖珍小地块出让面积仅3.31亩，位于五一路西侧秀冶里新村，属于福州市中心繁华地段，临近五一广场、于山风景区、正大广场，起始价5400万元，引起很多开发商的兴趣。总共以152轮竞拍，被福建高景房地产开发有限公司以9990万元竞得，每亩单价3018万元，楼面地价16144元/平方米，刷新了福州楼面地价新高。不过拍卖师表示，小地块的拍卖不能代表福州地价水平。